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竣工驗收

門窗驗收最易忽略的問題,你真的了解嗎?

門窗設計在規范中有嚴格要求,但在驗房過程中,卻發現一些樓盤的門窗從設計、施工到安裝細節等方面都存在不同程度的瑕疵,成為目前收房業主普遍面對的問題。這些問題如不及時發現并進行整改,將會給業主日后的使用帶來麻煩。今天我們為業主總結出驗收門窗時容易忽略的六大問題。

門窗驗收最易忽略的問題,你真的了解嗎?

一、門窗尺寸不合規格

前期設計不合理,后期往往難以整改,也將給業主日后生活帶來不便。比如,門窗設計在規范中有嚴格要求,但在驗房過程中,卻發現一些樓盤的門窗并沒有按要求進行設計,給業主的后期裝修或生活遺留了難題。像是新房的門洞太窄,寬度只有76厘米,不符合《住宅設計規范》關于門洞寬度最小為90厘米的規定。業主驗收房屋時,帶上一把卷尺,隨時測量一下門洞、窗戶尺寸是否一致,一旦發現設計有問題,應及時做補救措施。

二、門窗底框無泄水口

另一個突出的設計缺陷是門窗底框沒有設置泄水口,這個問題在多個樓盤中出現。如不及時發現并整改,一到雨天,雨水滲進門窗底框,無法及時排出,形成積水腐蝕門窗框,縮短門窗使用壽命。如果業主在驗房時不去檢查,這個安裝問題就會遺漏留給業主,等裝修入住后才發現問題,就不知道該找誰解決了。所以業主在驗房時每一部位都要仔細檢查,發現問題應及時整改。

門窗驗收最易忽略的問題,你真的了解嗎?

三、窗頂無滴水線

門窗一些部位是有特殊施工要求的,必須按照規定施工到位。如在窗戶外沿,要求做好滴水線以防雨水流進窗臺或室內墻面。但在驗房過程中,就發現多個樓盤因為窗沿沒有按照要求做滴水線,導致滲水入室情況的發生。如不及時整改,日后一到雨天,雨水還會順著窗沿室內,久而久之墻面潮濕、發霉長毛在所難免。

四、門窗框與墻體間漏打密封膠

按照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》,金屬門窗框與墻體之間的隙縫應填嵌飽滿,并采用密封膠密封。但很多樓盤的門窗或是漏打密封膠,或是密封膠不完整。這不僅影響門窗的密閉性,而且一到雨天,雨水很容易從此處滲進室內,破壞室內裝修。

門窗驗收最易忽略的問題,你真的了解嗎?

五、窗扇下框沒有安裝安全玻璃

出于安全起見,對窗戶玻璃的安裝也有硬性規定。根據《建筑安全玻璃管理規定》,玻璃底邊離最終裝修面小于50厘米的玻璃必須使用安全玻璃。如今很多戶型都設計有飄窗,但在飄窗下方固定扇玻璃卻難以找到3C標識,不是安全玻璃,存在安全隱患。門窗玻璃,事關人身安全,業主在飄窗下方固定扇玻璃看不到3C標識的,須要求開發商出示證明或材料進廠檢驗書,如不能證明是安全玻璃的,必須更換。

六、門窗變形

      門窗變形問題在驗房中較為普遍。如窗框被撞凹、門框破損、門扇有劃痕等,這些都是工人在安裝過程中馬虎大意,或是安裝晚不注意成品保護所致。這些問題輕則影響美觀,重則導致門窗無法關閉,有安全隱患,所以業主們一定要仔細觀察。

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